شقق رخيصة في مشهد

شقق رخيصة في مشهد المقدسة

اسعار يرتفع و ينزل دائما بسبب تغلبات الاقتصادية
حي قاسم أباد يكون له خصائص ممتازه جدا
و شقق صغيرة فيه يكون حوالي ميليارين و نص حتي 3 مليارات تومان ايراني 3,000,000,000 

(30 محرم 1445)

احبائي كما خبرتكم في صفحتي في انستاغرام، انا الان اروح الي مكتب العقاريه كم ساعة في كل يوم و اشتغل هناك
اسم مكتب يكون بارت مسكن و يكون من افضل مكاتب العقارية في حي قاسم اباد مشهد

كثير من الناس يبحثون عن شقق رخيصة في مدينة مشهد المقدسة و يحبون ان يشتروا بيت او شقة رخيصة ليسكنوا بعض الايام في السنة.
و علي رايي يكون فكرة ممتازة، لان في بعض الايام لا يمكن حجز فنادق في مشهد.
و بعد كم سنة يمكن بيعه بثمن اكثر من الشراء لان يرتفع الاسعار دائما.
قبل سنتين واحد من متابعيني طلب مني بيت لشراء و انا وجدت له بيت ب 4 مليار تومان بعد سنتين فهمت صار سعره 6 مليار تومان!
 
لو تريدون شراء شقة في مشهد نحن جاهزون و نساعدكم.
تبدا مساحات شقق من 40 متر، و هذا الشقق يكون شقق صغيرة و مفيد، لمبيت بعض الايام.

شقق اوقاف

بعض شقق في مشهد يكون شقق دائرة اوقاف، هدا الدائرة يوخذ سعر خاص حسب منطقه او مساحة الشقة حين نقل اوراق الملكيه و يصرف علي نيت الواقف.

شقق شهرداري او بلدية

بعض الشقق في مشهد ينتقل اوراق الملكيه في بلدية مشهد المقدسة و ليس لهم اوراق ملكيه رسمية، كما تعرفون لبلدية ليس شان لنقل بيوت و شقق.

بلدية يكون مسئول في اصدار بعض اوراق خاص للمبناء، اذا شفتم شقة قالوا لكم اوراقه يكون في بلدية مشهد، اعلموا يكون اشكال خاص في المبناء، يمكن يكون اشكال في تحصينات المبناء او شيء اخري يلي يمنع من اصدار اوراق الملكيه الرسمية.

هذا الشقق يكون رخيصه بسبب عدم وجود اوراق رسمية لكن لايمكن للبائع ان يبيع شقة علي اشخاص متعدد لان نقل الملك يكون في دائرة خكوميه و الحكومه يكون ضامن لملكية هذا الشقق.

شقق أستانه او عتية

كثير من اراضي في مشهد يكون اراضي عتبة المقدسة الرضوية و ينتقل اوراق الملكية من بائع الي بائع اخري خارج العتبة الرضويه، قبل شراء هذا الشقق او بيوت لازم اعرفوا هذا اوراق الملكية.

يكون حق لعتبة الرضويه يسمونه حق تقديمي لازم تدفعونه انتم او بائع الي عتبة الرضويه كان لنا بيت من هذا البيوت و دفعنا 65 ملايين تومان  حوالي 1300 دولار الي عتبة، قالوا لو لم يدفعوا يرتفع الي 8 ألاق دولار في سنة القادمة يعني 2023 و نحن دفعناه.

و يوخذ كمان سعر قليل للاجاره في كل السنه و يمكن تدفعوا لعشره سنوات القادمه و تدفعوا بعد عشره سنوات يكون سعره قليل نحن افكر دفعنا حوالي 100 دولار لعشرة سنوات.

و كمان لازم تدفعوا بعض التكاليف الي بلدية لو لم يدفع البائع.

طلب بلدية منا 4 الف دولار.

اوكد قبل شراء شقة او بيت مع اوراق ملكية عتبة الرضوية شوفوا بائع دفع تكاليف العتبة و البلدية او لا؟

شفت شخصين في دائرة اراضي عتبة واحد منهم ما يعرف لغة الفارسية و كان له صعب جدا تكلم مع موطفين دائره

بالمناسبه لو تريد شراء شقة او بيت من اراضي العتبة الرضوية ساشرح لكم كل التفاسير

 بالبداية مكتب العقارية يرسل اوراق الملكية الي "دفاتر اسناد رسمي"  

اسناد رسمي يكون دائره يقام ببعض الشئون مثل نقل اسناد الملكية و ...

دائرة اسناد رسمي يرسل نسخه من اوراق الي دائرة اراضي العتبة المقدسة الرضوية.

هم يرسلون رسالة قصيرة علي علي جوالكم و فية مكتوب نحن في هذا الاسبوع جايين و نشوف البيت او شقة مباشرة و لازم يكون شخص حاضر في الشقه ليفتح عليهم الباب.

هم يدخلون و يشوفون الشقه و يكتبون مواصفاته و يخرجون

لو لم تكن حاضرين في البيت لازم تروحون مرة اخري الي دائرة اراضي العتبة و تسالوا منهم ان يجيئوا مرة اخري

هم يرسلون رساله مرة اخري و بعده يجيئون و يكتبون مواصفات البيت او الشقه نحن نقول بهذا العمل "نقشه برداري"، بعد اتمام نقشه برجاري يرسلون لكم رسالة و يقولون تم عمليه "نقشه برداري" بعد كم يوم نرسل لكم رسالة اخري و نخبركم عن مراحل اخري.

لو دفع بائع تكاليف العتبة يرسلون لكم رساله و يقولون فيه نحن بعثنا اوراقكم الي دفتر اسناد رسمي و انتم تروحون الي دفتر اسناد رسمي يلي بعث اوراقكم الي العتبه.

لو لم ىفع بائع تكالبف العتبه لاؤم تروحون الي داةره اراضي هم يعطونكم ورقه باسمكم مكتوب فيه رقم حساب العتبه و سعر يلي لازم تدفعونه

بعد دفع التكاليف في بنك ترجعون الي دفتر اراضي و تخبرونهم بدفع التكاليف.

بعد كم يوم تروحون الي دفتر اسناى رسمية لنقل الملكية هنا لو لم ىفع البائع تكاليف البلدية لازم تروحون الي البلدية و تدفعوا اسعارهم.

شقق رخيصة مشهد اوراق قولنامه اي

كما تعرفون شقق مع أوراق قولنامه اي يكون رخيص جدا يمكن يكون حتي 800 مليون تومان او اقل

ينتقل شقه او بيت في هذا الاوراق بكتابة عقى البيع في ورقة الجديىز

لو تريد شراء شقة او بيت مع هذا الوراق لازم تكزن تمام اوراق عقود سابقة موجودة

في قرار جديد ليس لهذا الاوراق اعتبار و لازم نشوف كيف يتعامل الحكومة مع هذا الوراق، يبدله الي اوراق رسمية او لا

شقق مشهد أوراق وكالتامه اي

في عماره يمكن يكون 5 طوابق او اكثر و في كل ءابق يمكن يكون شقه او كم شقة، في بعض العماير يكون لكل شقه اوراق ملكية الرسميه نحن نسميه  "ششىانغ" لكن في بعض العماير يكون لكل العماره ورقة ملكية الرسميةز

هنا يقول المالك انا اعطيك ورقة ملكيه وكالتنامه اي يعني اعطيك الوكاله لجميع التصرفات في سقة يلي بعت لك يعني يمكنك بيعه الي شخص اخري او يمكنك اعطيه للاجاره او اي شيء تريد.

كثير من الايرانيون يبعيون و يشترون هذا الشقق لكم يكون فيه خطر يمكن يبيع بائع شقتكم الي شخص اخري.

كثير من الناس يكون لهم بيت في طابقين او 3 طوابق و يستفيدون منه بعد مدة يريىون ان يبيعوا طابق التاني يعني طابق فوق و يمكنهم ان تاخذوا اوراق رسمية لكن يكون صعب لهم لان لازم تدفعوا تكاليف غاليه و ينصرفون من اخذ اوراق رسميه و يبعونه مع اوراق وكالتنامه اي. و يسمون اوراق هذا الشقق و بيوت "سند وكالتنامه اي از سند مادر"

شقق رخيصة مشهد اوراق رسمية

شقق مع اوراق رسميه يكون اغلي من اوراق غير رسمية لو تريدون شراء شقق رخيصة في مشهد مع اوراق رسمية لازم تشتروا شقق صغيره و بعيدة عن حرم المطهر نحن الان ساكن في حي قاسم أباى و نروخ مع سياره خلال 15 دقائق الي الحرم في صبح و ليل يعني في ساعات يلي ليس اؤىحامات في شوارع و يكون مع ازدخامات حوالي 25 حتي 30 دقائق.

لو تريدون شراء شقه رخيصة في منطقه راقيه في مشهد و خارج عن الازدحامات اقترح لكم حي قاسم اباد، تشرفوا نروح الي مكتبنا و نشرب شاي و نروح و نشوف المنطقه يكون فيه كثير من اماكن السياحيه و تسوق يمكن يعجبكم هذا المنطقه.

نجن الاا يجيئ لنا ضيوف من مدائن اخري نروخ في نهاية ليل و نبقي حوالي 3 ساعات و نرجع البيت بعد صلاة صبح و نوسل في 15 دقائق الي البيت.

لو تريدون قرب الحرم انا بخدمه و اساعدكم.

أسعار الشقق في مشهد